Új keresés indítása
HSZ: 3652002
HSZ: 3652002
Családi ház eladó - II.kerület - Budapest
Kategória eladó
Típus családi ház
Alapterület 320 m2
Telekterület 1 365 m2
Szobák 11+2
530 000 000 Ft
II.kerület
Budapest
C I T Y C A R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
Páratlan lehetőség Budapest II. kerületében, Pasaréten, a Pasaréti tér közelében!
Közkedvelt elhelyezkedéssel, 1 helyrajzi szám alatt található, lélegzetelállító 180 fokos örökpanorámával rendelkező, 1365 nm-es telek ~320 nm-es, pince + 3 szint + padlás, 11 + 2 helyiséges bontandó vagy felújítandó épülettel.
Az épület
A ház 1937-42 körül, eredetileg uradalmi házként épült, falai 40 cm-esek.
Az 1980-as években alakították át.
Az alsó szinten egy egyszobás lakás (padlófűtéssel rendelkezik) továbbá egy jelenleg műhelyként, mosókonyhaként kialakított terület található (régebben garázsként hasznosították).
A felső két szinten 1-1 db, 3 nagyszobával, konyhával-spejzzal, fürdőszobával, mellékhelyiséggel rendelkező lakást alakítottak ki.
A felsőbb szinteken 2,70-2,75 m, az alsó szinten 2,35 m belmagasságú.
A ház félig alápincézett.
Sátortetős, a padlás járható.
A fűtés gázcirkó, szintenként elválasztva.
Előzetes megállapítások szerint a ház statikailag rendben van, de felújítandó.
Jelenleg a lakások funkcionálisan kerültek kialakításra, azonban 3 lakás jogilag is kialakítható a telken.
A telek
Örökpanorámás, zöldövezeti elhelyezkedés
Beépíthetősége
1365 nm-es telek Lke-2/SZ-9 besorolással
Beépítési mértéke terepszint alatt: 25 %, felette: 15%
Zöldterület aránya 75%
Szintterületi mutató 0.4
Parkolási szintterületi mutató 0.2
7,5 méteres épületmagasság engedélyezett
Szabadon álló beépíthetőség
Nem védett épület (elbontása is lehetséges)
3 önálló rendeltetési egység létesíthető a telken
A tervezhető épület bruttó paraméterei
Bruttó beépíthető terület: 546 nm
Terepszint alatti beépítés: max. 341,25 nm
Terepszint feletti beépítés: max. 204,75 nm
Fentiek alapján 3 darab lakás kialakítása lehetséges
- 2 darab kétszintes (terepszint alatti és terepszint feletti alapterületekkel)
- 1 darab egyszintes (terepszint feletti alapterülettel).
A lakások elhelyezkedése követi a terep lejtésének irányát.
Az alapterületek méretét befolyásolja (csökkentheti) a burkolt felületek mérete.
Elhelyezkedés
Nyugodt zsákutca, átmenő forgalom nélkül
Természetvédelmi terület közelében
Közelben óvodák, iskolák, bölcsődék
Kiváló tömegközlekedési és közúti kapcsolatok
Parkolás
Telken belül elhelyezendő személygépjárművek száma lakásonként 1 db.
Fedett parkoló is kialakítható, amely mérete is csökkentheti a hasznos alapterületet.
Ideális mindazoknak, akik prémium kategóriás, panorámás otthon megteremtésén gondolkodnak, vagy befektetési céllal keresnek egy exkluzív helyszínt.
Ha egy igazán különleges helyen szeretne építeni, ahol a csend és a természet találkozik a városi kényelemmel, akkor ezt a telket Önnek találták ki!
Ne hagyja ki ezt a ritka alkalmat! Alakítsa ki, építse meg álmai otthonát itt!
Érdeklődjön most!
ÜDVÖZLETTEL:
DR VINCELLÉR ZSUZSA
ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
Páratlan lehetőség Budapest II. kerületében, Pasaréten, a Pasaréti tér közelében!
Közkedvelt elhelyezkedéssel, 1 helyrajzi szám alatt található, lélegzetelállító 180 fokos örökpanorámával rendelkező, 1365 nm-es telek ~320 nm-es, pince + 3 szint + padlás, 11 + 2 helyiséges bontandó vagy felújítandó épülettel.
Az épület
A ház 1937-42 körül, eredetileg uradalmi házként épült, falai 40 cm-esek.
Az 1980-as években alakították át.
Az alsó szinten egy egyszobás lakás (padlófűtéssel rendelkezik) továbbá egy jelenleg műhelyként, mosókonyhaként kialakított terület található (régebben garázsként hasznosították).
A felső két szinten 1-1 db, 3 nagyszobával, konyhával-spejzzal, fürdőszobával, mellékhelyiséggel rendelkező lakást alakítottak ki.
A felsőbb szinteken 2,70-2,75 m, az alsó szinten 2,35 m belmagasságú.
A ház félig alápincézett.
Sátortetős, a padlás járható.
A fűtés gázcirkó, szintenként elválasztva.
Előzetes megállapítások szerint a ház statikailag rendben van, de felújítandó.
Jelenleg a lakások funkcionálisan kerültek kialakításra, azonban 3 lakás jogilag is kialakítható a telken.
A telek
Örökpanorámás, zöldövezeti elhelyezkedés
Beépíthetősége
1365 nm-es telek Lke-2/SZ-9 besorolással
Beépítési mértéke terepszint alatt: 25 %, felette: 15%
Zöldterület aránya 75%
Szintterületi mutató 0.4
Parkolási szintterületi mutató 0.2
7,5 méteres épületmagasság engedélyezett
Szabadon álló beépíthetőség
Nem védett épület (elbontása is lehetséges)
3 önálló rendeltetési egység létesíthető a telken
A tervezhető épület bruttó paraméterei
Bruttó beépíthető terület: 546 nm
Terepszint alatti beépítés: max. 341,25 nm
Terepszint feletti beépítés: max. 204,75 nm
Fentiek alapján 3 darab lakás kialakítása lehetséges
- 2 darab kétszintes (terepszint alatti és terepszint feletti alapterületekkel)
- 1 darab egyszintes (terepszint feletti alapterülettel).
A lakások elhelyezkedése követi a terep lejtésének irányát.
Az alapterületek méretét befolyásolja (csökkentheti) a burkolt felületek mérete.
Elhelyezkedés
Nyugodt zsákutca, átmenő forgalom nélkül
Természetvédelmi terület közelében
Közelben óvodák, iskolák, bölcsődék
Kiváló tömegközlekedési és közúti kapcsolatok
Parkolás
Telken belül elhelyezendő személygépjárművek száma lakásonként 1 db.
Fedett parkoló is kialakítható, amely mérete is csökkentheti a hasznos alapterületet.
Ideális mindazoknak, akik prémium kategóriás, panorámás otthon megteremtésén gondolkodnak, vagy befektetési céllal keresnek egy exkluzív helyszínt.
Ha egy igazán különleges helyen szeretne építeni, ahol a csend és a természet találkozik a városi kényelemmel, akkor ezt a telket Önnek találták ki!
Ne hagyja ki ezt a ritka alkalmat! Alakítsa ki, építse meg álmai otthonát itt!
Érdeklődjön most!
ÜDVÖZLETTEL:
DR VINCELLÉR ZSUZSA
ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Ingatlan adatai
| Irányár: | 530 000 000 Ft |
| Kategória: | eladó |
| Típus: | családi ház |
| Megye: | Budapest |
| Helység: | II.kerület |
| Irányítószám: | 1025 |
| Alapterület: | 320 m2 |
| Szobák száma: | 11 |
| Félszobák száma: | 2 |
| Ingatlan állapota: | felújítandó |
| Szintek száma: | 3 |
| Közművek: | villany, víz, csatorna, gáz |
| Jellemzők: | lift |
| Szerkezet: | tégla |
| Telek terület: | 1 365 m2 |
Helyiségek
Garázs, műhely, melléképület
Régió megtekintése térképen
Hasonló hirdetések
Az ingatlan hirdetője
Dr. Vincellér Zsuzsa
CITY CARTEL BUDAPEST ÉS AGGLOMERÁCIÓ
Az ingatlannal kapcsolatos kérdéseivel forduljon bizalommal a hirdető magánszemélyhez, illetve az ingatlant közvetítő irodához a fentebb található elérhetőségek valamelyikén vagy az email űrlap kitöltésével.