Családi ház eladó - Dunavarsány - Pest megye

KIZÁRÓLAG CÉGÜNK KÍNÁLATÁBAN!

TISZTASÁGI FESTÉSEN ÁTESETT, AZONNAL KÖLTÖTHETŐ, KÖZVETLEN VÍZPARTTAL, rendelkező LUXUS ingatlan eladó!

Dunavarsányban, NAGY DUNAI PANORÁMÁVAL és KÖZVETLEN VÍZPARTTAL, SAJÁT 15m2-es STÉGGEL rendelkező, 2019-ben épült, 234m2-es telken fekvő, 171m2-es alapterületű, TEHERMENTES, NYARALÓ BESOROLÁSÚ, KÍVÜL- BELÜL MODERN LUXUS ingatlan kedvező áron eladó!

A luxus körülményeket nem csak a lakás magas felszereltsége: hanem a gyönyörű kilátás, a lakótereket jellemző NAGY TEREK, hatalmas NYÍLÁSZÁRÓK, a hozzá tartozó PRÉMIUM MŰFŰVEL borított kert, a lakótér mind három szintjén elhelyezett teraszok FANTASZTIKUS DUNAI PANORÁMÁVAL, és az ingatlanhoz tartozó saját (hivatalosan regisztrált, mederhasználati joggal rendelkező) STÉG biztosítja.

A ház ELOSZTÁSA és benapozottsága kiváló!
Földszint: egy tágas előszoba fogadja az érkezőket, ebből nyílik egy gépészeti helyiség (mely a cipőket és a kabátokat is elrejti) és egy nagyméretű külön mellékhelyiség ahol a mosógép-szárítógép, bojler és a víz lágyító is helyet kapott.
Továbbá innen jutunk a ház szívéhez a nagyméretű konyhaszigettel rendelkező ablakos konyhában és a DNY-i tájolású nagyméretű nappali - étkezőbe. Innen jutunk ki a 30m2-es FEDETT TERASZRA, ami a családi rendezvények kedvelt helyszínéül szolgál.

1. emeleten: egy közlekedőből nyílik balra a nagyméretű hálószoba a hozzá tartozó pergolás terasszal és egy WELLIS szaniterekkel felszerelt, ablakos óriási fürdőszoba: ahol WELLIS OVAL kád, üvegfallal ellátott épített zuhanyzó, duplamosdó a hozzá tartozó mosdószekrénnyel, wc-vel felszerelt.

2. emeleten: egy úgyszintén nagyméretű hálószoba a hozzá tartozó FEDETT terasszal, és a szobából nyíló WELLIS szaniterekkel felszerelt nagyméretű, ablakos fürdőszoba: ahol WELLIS OVAL kád, üvegfallal ellátott épített zuhanyzó, duplamosdó a hozzá tartozó mosdószekrénnyel, wc-vel.

MŰSZAKI ADATOK FELSZERELTSÉG:
- KÖZMŰVEK: víz, villany, csatorna
- FALAZAT: 44cm-es körítő tégla falazattal épült, 15cm-es homlokzati hőszigeteléssel, a szinten között monolit vasbeton födémmel épült.
- TETŐ: horganyzott lemezfedés készült
- ELEKTROMOSSÁG: 3 fázisú elektromos hálózat kerül kiépítésre. A lakás több részén, pl: nappaliban és fürdőszobákban, továbbá az emeleti lépcsőkön rejtett, éjszakai levilágítással.
- NYÍLÁSZÁRÓK: antracit színű 3 rétegű nyílászárók, a teraszra való kijutást, nagyméretű EMELŐ TOLÓ ajtók biztosítják, minden ablakon antracit színű, ALUMÍNIUM, szigetelt, ELEKTROMOS REDŐNYÖK + SZÚNYOGHÁLÓK is beépítésre kerültek.
- FŰTÉS-HŰTÉS: egy 12 KW-os HŐSZIVATTYÚ látja el a falakba helyezett hűtéssel - fűtéssel, továbbá a padlóban elhelyezett, helyiségeként vezérelhető INFRA fűtés emeli a további komfort érzetet. A hőszivattyú és az infra fűtés külön H tarifás villanyórára kötött (mely a rezsi költséget nagy mértékbe csökkenti)
- MELEGVÍZ: 200 literes HAJDU villanybojler látja el, mely a mosókonyhába került elhelyezésre.
- VÍZLÁGYÍTÓRENDSZER: a lakás teljes vízhálózata központi víz lágyító rendszerre kötött, mely úgyszintén az alsó szinten lévő mellékhelyiségben - mosókonyhába került elhelyezésre.
- FALAK TISZTASÁGI FESTÉSE MEGTÖRTÉNT: a külső homlokzati falai és a lakás belső falai is csillámos fehér festést kaptak, ami a napsütésben csodás látványt nyújt.
- TERASZOK: Az alsó szinten lévő teraszon fém szerkezetű fedést kaptak, az első emeleten fémből készült pergolás árnyékoló, a legfelső szinten pedig a terasz teljes fedést kapott. Továbbá a jakuzzi is fedésre került!
- KERT: a kertben új prémium gyepszőnyeg került telepítésre, amely felmelegedéstől mentes. De a telken igény esetén fúrt kútra kötött öntözőrendszer elérhető.
- BIZTONSÁG: az ingatlan kivonulás biztonsági szolgálatra kötött: nyitás-mozgásérzékelő RIASZTÓ és KAMERA rendszerrel, továbbá a KERT és a STÉG több pontján elhelyezett INFRASOROMPÓVAL felszerelt. Így a közvetlen vízpart veszélyei maximálisan elkerülhetőek!
- INTERNET-KÁBEL TV SZOLGÁLTATÓ: Telekom
- KÜLSŐ TÁROLÓK: A ház oldalában egy 4m2-es TÁROLÓ helyiség is megtalálható, melyben, pecabotok, kerti székek stb. kényelmesen elhelyezhető. Továbbá a telek végében bal és jobb oldalon 2db. majd 9 m2-es MOBIL KERTI TÁROLÓ is telepítésre került.
A teraszról könnyen elérhető a képen látható térkövezett, fedett részen egy szinte új, 4 személyes JAKUZZI mely a vételár részét képezi..
A telek végében térkövezett kb. 40m2-es területen, ahol a már említett 2 db. kerti szerszámos is elérhető, de méretének köszönhetően sütögetések, bográcsozások kedvelt helyszínévé is válhat.
- KONYHA: L alakú magas fényű fehér beépített konyhabútor + reggeliző szigettel, Whirlpool beépített gépekkel (fehér színű: beépített mikró, légveréses sütő, 12 terítékes beépített mosogatógép, indukciós főzőlap, elszívó, beépített hűtő) a VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI!
- PARKOLÁS: A telken belül legalább 4 autó számára térkövezett gépkocsi beálló biztosított, melyből 2 autó számára FEDETT BEÁLLÓ kiépítésre került. A kényelmes gépkocsi beállását egy elektromos toló kapu biztosítja. A vendégek számára közterületen kerti murvával kialakított parkolóban, további 4 autó parkolása biztosított.
- Az ingatlan TEHERMENTES és hétvégi házként van feltüntetve a tulajdoni lapon, így csak készpénzzel lehet az ingatlant megvásárolni!

További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.