Győr-Moson-Sopron Vármegye, Győr Szabadhegy, eladó igényes 5 és fél szobás ház
Kiziárólag irodánk kínálatában!


SZABADHEGY
Az ikerház egy újabb, csendes utcában található, melyet nem terhel átmenő forgalom, hasonló, modern házak között, Győr egyik legmagasabb pontján.


A HÁZ
2010-ben épült fel az akkori előírásoknak megfelelően, az átlagostól több és nagyobb ablakfelületekkel.
Két szint összes redukált területe: 157 m2 (részletezés az alaprajzoknál), telek: 526 m2
A két ikerháznak teljesen különálló bejárata van, nem zavarják egymás magánszféráját. Ház előtt 2 db térkövezett parkolót alakítottak ki, illetve még egy vendégautónak van lehetősége megállni.
A parkosított telek körbe van ültetve tujával/sövénnyel, az utcáról nem látni a hátsó részbe, illetve a hátsó terasz és az emeleti erkély is teljesen privát maradt. A kertben öntözőrendszer működik.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
Fűtés:
- kondenzációs gázkazán, radiátoros hőleadás a szobákban, a közös helyiségekben pedig padlófűtés.
- 5 KW-os napelem
- 1 db klíma az emeleten
Szigetelés:
- 30 cm-es tégla falazat 7 cm szigeteléssel.
Nyílászárók:
- kétrétegű hő- és hangszigetelt, redőnnyel, szúnyoghálóval.
- bejárati ajtó fából készült többrétegű, biztonsági (Módos fa).
Burkolatok: magas minőségű járólap, vinyl, szobákban szőnyegpadló
Konyhabútor fafrontos, gránit mosogatóval, beépített gépekkel.
Tető: Bramac betoncserép

ELOSZTÁSA
Földszint: fedett belépő, előszoba, háztartási helyiség, garázs, fürdőszoba zuhanyzóval, WC-vel, kamra, nappali, konyha étkezővel, dolgozó szoba, terasz.
Emelet: 3 hálószoba, két szobából is megközelíthető erkély, +1 fél szoba, fürdőszoba káddal, külön WC-vel.

ELŐNYÖK
A ház letisztult, kényelmes, jól bútorozható, minden igény kielégítő. Átgondolt az elosztása, akár egy 3 gyermekes családnak is kényelmes, itt mindenkinek saját szobája lehet.
Az igényes tulajdonosok fenntartották folyamatosan az újszerű állapotot, mindenre nagyon vigyáztak. Nagyon ragaszkodnak a házhoz, mert kifejezetten jó a környék, a szomszédokkal nagy az összetartás, a ház alacsony rezsijű. Optimális méretű telek.
Ne maradjon le róla, hívjon akár hétvégén is!

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk, Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:
-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK Plusz
-energetikai tanúsítvány
-értékbecslés
-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás
-építész, tervezés, kivitelezés, felújítás, villanyszerelés