Eladó Mogyoródon, a Tölgyes utcában, egy PANORÁMÁS, domb tetején, ERDŐ MELLETT fekvő, MART ASZFALTOZOTT ÚTON MEGKÖZELÍTHETŐ, 1076 m2-es, LAKÓÖVEZETI, zártkerti tehermentes ingatlan, melyre akár IKERHÁZ IS ÉPÍTHETŐ.



...és mindez 5-6 perc sétára a HÉV megállótól. (Szentjakab megálló, innen 35 perc menetidő az Örs vezér tér, Gödöllőre pedig csak néhány perc)



A szomszédos telek, belterületi.

A belterületbe vonás folyamata ennél a teleknél is elkezdődött.

Ezt Ön is befejezheti. Ennek van egy díja, amit az önkormányzat felé meg kell fizetni.

Már művelési ág alól ki lett vonva.

A tulajdoni lapon jelenleg „kivett gazdasági épület, udvar” szerepel.

De igény esetén megoldható, hogy az eladó megkéri a bontási engedélyt az adásvételi szerződés előtt, így ön jogilag egy üres építési telket is vásárolhat.



A telek csak kis mértékben lejt.

Egy 30 m2-es régi ház, és egy pince található rajta, a telek végén.



Az áram (1*16 A), víz, csatorna a telken belül van.

A gáz az utcában.



Az utcafront kb. 12,5 m. Téglalap alakú.



Építési övezet: Lke-6

Beépíthetőség: 20%

Legkisebb zöld felület: 60%

Legnagyobb épületmagasság: 5 m

Beépítési mód: oldalhatáron álló

Szintterületi mutató nincs meghatározva.



Vagyis két szinten (az emelet tetőtéri) bruttó 430 m2-t tud építeni, a falakat leszámolva nagyjából 320-340 m2-t, vagyis 2 db kb. 170 m2 nettó belső térrel rendelkező lakást.



Ha szeretne egy igazán természetközeli helyen élni, ahol harapni lehet a levegőt, madárcsicsergésre ébredhet, gyönyörű kilátásban gyönyörködhet a házából, és mégis autóval az M3-on keresztül 15 perc alatt be lehet érni Zuglóba, akkor ennél tökéletesebb helyet nem talál.



Ugyanebben az utcában eladásra kínálok egy másik telket is, de az belterület:

https://ingatlan.com/33964010



Hívjon akár este, vagy hétvégén is!